關于配售型保障性住房

第一批次配售方案的公告

根據《浮梁縣收購已建成存量商品房用作保障性住房工作方案》《浮梁縣配售型保障性住房建設和管理實施辦法》相關規定，現將該縣配售型保障性住房第一批次配售方案公告如下：

一 、配售房源

本次配售的房源位于浮梁縣城，項目包含：幸福家園住宅小區(浮梁縣三大公路東側)、青塘佳苑住宅小區(浮梁縣三賢湖環湖西路西面)、良緣居住宅小區(景德鎮良種地-原老畜牧場)、浯溪家園住宅小區(浮梁縣城三大公路西側)、新昌廣場住宅小區 (浮梁縣城高嶺北路東側)等部分住宅樓，現可提供第一批次房源196套，建筑面積90-120平方米，所有房源采取一房一價的定價方式，均價為3254元每平方米。其中：

建筑面積90-100平方米兩室兩廳一衛戶型房源37套；

建筑面積90-100平方米三室一廳一衛戶型房源6套；

建筑面積101-120平方米左右兩室一廳兩衛戶型房源15套；

建筑面積101-120平方米左右三室兩廳一衛戶型房源114套；

建筑面積101-120平方米左右四室兩廳兩衛戶型房源24套。 (具體房源信息詳見附表)

二 、配售對象

配售對象為通過縣住房保障中心和縣推動收購存量商品房作為保障性住房工作專班二級審核后的申請人。

三 、配售流程

(一)購買意向登記

配售型保障性住房實行常態化線上申請的方式，由申請家庭主申請人注冊登錄“景德鎮市配售型保障性住房輪候庫”(微信小程序二維碼見申請公告)，按要求填寫申請家庭有關信息及相關聲明和授權，提交配售型保障性住房保障需求。

景德鎮市配售型保障性住房輪候庫申請二維碼

(二)資格審核

縣住房保障中心和縣推動收購存量商品房作為保障性住房工作專班對參加意向登記的家庭進行購買資格審核，資格審核合格的家庭將在縣政府網站、“浮梁發布”和“浮梁住建”公眾號進行公示。

(三)公開搖號

根據供需情況，采取搖號方式，面向申請家庭實行分階段分批次搖號配售。

(四)選房認房

由浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司組織搖號中簽家庭按順序號依次公開選擇房源。搖號中簽家庭未在規定時間內參加選房的，視為棄權。

(五)組織簽約

選房成功家庭在約定時間內與浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司簽訂《浮梁縣配售型保障性住房買賣合同》，交納購房款 (首付款或全款)。未能在規定時限內簽訂買賣合同或未按合同規定期限交納購房款的，視為放棄購房資格。貸款購房家庭，可按規定辦理住房公積金貸款或商業銀行貸款。房屋維修基金由買受人自行承擔。具體簽約時間、有關要求及需攜帶的相關材料以浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司通知為準。

四 、使用管理及退出回購

配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購房人如需退出的，由保障房企業按照原購房價進行回購，具體流程由縣住房保障部門審核。個人裝修費用在退出(回購)時不予補償，不得拆除依附于該房屋的裝飾裝修部分。已繳納的稅費、住宅專項維修資金等不予退還。

退出配售型保障性住房，依據實際分為主動退出和被動退出兩種情形：

( 一)購房人有下列情形之一的，視為主動退出：

1.未在規定時間內簽訂購房合同、繳納購房款的；

2.申請享受其他政策性住房的；

3.主動提出回購申請的。

(二)購房人有下列行為之一的，視為被動退出：

1.以欺騙、弄虛作假等不正當手段，獲得配售型保障性住房的 ；

2.擅自轉讓(包括買賣、贈與等方式轉移房產權屬行為)、抵押配售型保障性住房的；

3.家庭成員涉案，依法須拍賣房屋資產的；

4.法律、法規、規章規定的其他行為。

因違法違規被動退出的，5年內不得申請配售型保障性住房。

已入住后主動退出，提出回購申請的，還應同時滿足以下條件：

1.主申請購買人及共同購房人均同意退出；

2.房屋結構及質量安全；

3.無法律、法規規定禁止回購的情形。

已入住后被動退出的，可直接由縣住房保障部門開具騰退通知單，保障房企業需確認房屋安全后，要求其限期騰退配售型保障性住房，并由保障房企業按相關規定回購該房源。

已入住后主動退出的，應當在6個月內騰退配售型保障性住房，按規定辦理退出手續，其所購配售型保障性住房由保障房企業按照合同約定予以回購。逾期未騰退的，須按合同約定支付違約金，并納入住房保障失信行為管理。已入住后被動退出的，應當在6個月內騰退配售型保障性住房，按規定辦理退出手續，并按照合同相關約定要求支付違約金，相關行為納入住房保障失信行為管理。拒不辦理退出手續并騰退住房的，由保障房企業按照合同約定向人民法院提起訴訟，追究違約責任并申請強制執行。

因保障性住房回購或封閉流轉產生交易稅費的，按照相關政策依法依規予以征免。

退出(回購)后的房源原則上仍作為配售型保障性住房房源使用 。

配售型保障性住房可依法繼承，房屋性質不變；也可直接由保障房企業予以回購，回購所得歸繼承人所有。

配售型保障性住房禁止中介代理交易，禁止私下轉讓及抵押 (購房按揭貸款除外)或轉為普通商品房等變相買賣行為。對違規參與交易、轉讓、抵押的，依法追究相關責任人(單位)的責任。

五 、其他事項

1.如有特殊情況，將在縣政府網站、“浮梁發布”和“浮梁住建”公眾號另行公告。

2.本配售方案最終解釋權歸浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司 。

六 、咨詢電話

浮梁縣住房保障中心：

方鎮楠 13319379259

馮 潔 13707980603

浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司：

姚嘉俊 17607981214

徐志豪 13340077580

附件：浮梁縣配售型保障性住房第一批次房源信息表

浮梁縣悅群房屋租賃有限責任公司

2025年8月21日

來源：景德鎮發布綜合浮梁發布、瓷都住建