不久前，國務院正式公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），將于9月15日起施行。這是我國首部住房租賃領域行政法規，對于規范住房租賃活動、維護各方合法權益、建立租購并舉的住房制度，具有重大意義，標志著住房租賃市場邁向法治化、規范化的新階段。

住房租賃是一個海量市場，然而長期以來，受困于市場發育不成熟、制度規范不完善等積弊，押金難退、無序漲價等亂象層出不窮，不僅直接損害了承租人的切身利益，更成為阻礙市場健康發展的絆腳石。

在租房合同中寫明押金數額、扣押情形，有效打擊“押金難退”現象；禁止將廚房、地下儲藏室等非居住空間單獨出租居住，讓“隔斷房”“隱患房”無處遁形；建立住房租金監測機制，防止不法分子哄抬租金；將自然人轉租納入監管，對“二房東”形成約束……《條例》精準回應社會關切、直擊行業亂象，既為租戶筑起堅實“防護墻”，也為實現“住有所居、居有所安”提供了法治保障。

法規出臺，關鍵在于落實。一方面，監管部門要加大執法力度，建立常態化監督檢查機制，提高違法成本。另一方面，要加強宣傳引導，提高租賃雙方的法律意識，讓《條例》深入人心。同時，鼓勵行業組織發揮積極作用，加強行業自律，共同營造良好的市場環境。

住房租賃問題，既是民生問題，也是發展問題。《條例》的出臺，是住房制度改革的重要一步。相信在法治的保障下，住房租賃市場將更加規范有序，廣大租房者將擁有更加美好的居住體驗。（侯藝松）

來源：大江網-江西日報